Grands projets

Sémard

Construits entre 1958 et 1931, les logements du quartier étaient vieillissants avec une isolation phonique et thermique insuffisante, des problèmes d’humidité, malgré les opérations de restructuration et de réhabilitation menées dans les années 90. Le quartier souffrait aussi d’un relatif isolement, encadré par des voies routières et ferrée, avec des nuisances phoniques importantes.

Aménagements réalisés :

• Ouverture de la maison de quartier et de l’espace jeunesse
• 520 logements réhabilités
• Démolition de 320 logements
• Construction de 305 logements dont :
  • 182 logements sociaux
  • 77 logements en accession à la propriété
  • 46 logements en accession sociale
• Prolongement de la rue Jean-Pierre Timbaud et rénovation de la rue Eugène Pottier
• Aménagement des rues Hénaff, Camélinat, Van Holbaek, Monmousseau, Emile Chrétien et Sophie Scholl
• Résidentialisation des groupe Hénaff et Monmousseau
• Construction de la protection phonique de la voie ferré

Pour en savoir plus sur les projets concernant le quartier Pierre Sémard.

Saint-Rémy

Coupé de son environnement par les infrastructures routières et mal relié aux équipements presque tous situés de l’autre côté du viaduc autoroutier, le quartier Saint-Rémy souffrait d’un habitat collectif ancien et dégradé, d’un manque d’espaces verts de qualité, de nuisances sonores importantes.

Aujourd’hui, la rénovation urbaine est achevée. L’ampleur des travaux réalisés, la concertation menée avec les habitant.e.s, la qualité des logements et des espaces publics livrés témoignent de la réussite du programme.

Aménagements réalisés :

Pour en savoir plus sur les projets concernant le quartier Saint-Rémy.

Franc Moisin / Bel Air

Quartier historique de la politique de la ville, le quartier Franc-Moisin / Bel Air est inscrit dans des dispositifs de restructuration depuis une trentaine d’années. Le précédent programme de renouvellement urbain s’achève. Aujourd’hui, la requalification du quartier se poursuit avec comme priorité la diversification de son habitat - tout en permettant aux habitants actuels d’y rester - et son désenclavement avec le prolongement du tramway T8 vers la future gare du Grand Paris Express La Plaine Stade de France en 2024 et vers Paris.

Aménagements réalisés :

• Ouverture de la médiathèque Ulysse et de la salle Michel Rogowski
• Réalisation du parc urbain du Franc Moisin
• Réaménagement des espaces publics de la ZAC Bel Air et des rues Baudet, Dohis, Canal et Jeanne d’Arc
• Construction de 267 logements sur la ZAC Bel Air dont :
• 31locatifs sociaux
• 28 en accession sociale
• 45 en accession classique
• 130 logements étudiants
• Requalification et sécurisation de plusieurs parkings souterrains de Plaine Commune Habitat
• Extension du lycée Suger
• Rénovation du terrain multisport du Franc Moisin
• Installation de la maison de quartier
• Construction du groupe scolaire Carson Besson

Une 2^ème phase d’aménagement sera réalisée dans ce quartier d’ici 2024 dans le cadre du nouveau PNRU.
 

Pour en savoir plus sur les projets concernant le quartier Franc Moisin / Bel Air. 

Floréal / Saussaie / Courtille

Quartier prioritaire de la politique de la ville depuis 1994, Floréal / Saussaie / La Courtille a bénéficié du premier programme de renouvellement urbain signé en 2007. D’importants travaux ont permis de réduire les coupures entre les cités, d’aménager des espaces publics plus agréables, d’ouvrir des équipements publics et de rénover et de construire des logements.

Aménagements réalisés :

• Aménagement de la Promenade de la Basilique et de la place de la Courtille, des rues du Plouich, Haydn, Monet, Chopin, des Aulnes, des Fresnes, des Marnaudes
• Prolongement de l’allée des Tulipiers
• 407 logements réhabilités à Floréal
• 414 logements réhabilités à la Saussaie
• 15 pavillons en accession sociale à la propriété construits rue des Fresnes
• Réhabilitation et résidentialisation des logements sociaux de la Courtille
• Ouverture de la mairie annexe

Une 2^ème phase d’aménagement sera réalisée dans ce quartier d’ici 2024 dans le cadre du nouveau PNRU.

Pour en savoir plus sur les projets concernant le quartier Floréal / Saussaie / Courtille 

Centre-ville

Saint-Denis est l’une des rares villes de la métropole francilienne dotée d’un véritable centre-ville historique et d’un patrimoine d’exception. Ce quartier de services, de rencontres et d’habitation est très fréquenté par les habitants du quartier et de toute la ville mais aussi par les salariés, les clients et usagers des commerces, des étudiants et des touristes.
Parce que le quartier souffre encore trop d’un habitat dégradé, il est inscrit à deux programmes de rénovation urbaine :
- Le NPRU Basilique qui cible un secteur précis caractérisé par une architecture vieillissante
- Un PRU insalubrité (2017-2024) qui prolonge le travail déjà engagé dans le cadre du Plan national de requalification de l’habitat ancien dégradé (2011-2016).

Au-delà de ces deux secteurs, l’ensemble du centre-ville bénéficie donc d’un grand programme d’aménagement :
- déjà réalisés : rénovation des espaces publics (Porte de Paris, Place René Dumont, aménagements cyclables rue Paul Eluard, rue Gabriel Péri), création de nouveaux espaces verts (square Frantz Fanon, square Brise Echalas, place Robert de Cotte), etc.
- en cours ou programmés : travaux de mise en accessibilité de la gare de Saint-Denis, nouveau conservatoire de musique et de danse, etc.

Par ailleurs, la ville de Saint-Denis a mis en place sur la quartier :
- une brigade verte de la propreté, pour lutter contre les dépôts sauvage et tous les mauvais comportements vis-à-vis de l’espace public ;
- la foncière Saint-Denis commerces, pour renforcer la diversité commerciale de proximité sur le centre ville.

Aménagements réalisés :

• 3238 logements réhabilités dans le cadre de l’Opah 2011-2015 (au lieu de 1200 estimés)
• 176 copropriétés suivies
• 601 logements livrés dont :
  • 283 en programme libre (47%)
  • 133 logements sociaux (22%)
  • 51 en accession sociale à la propriété (8%)
  • 134 logements étudiants et jeunes travailleurs (22%)
• une crèche de 50 berceaux
• 40 adresses sur les 59 ciblées ont achevé ou engagé un processus de redressement
• 57 arrêtés de péril pris par le maire entre 2014 et 2017
• 103 arrêtés du préfet pour insalubrité pris entre 2014 et 2017
• 107 logements concernés par ces arrêtés
• 8 condamnations en justice en 2014-2015

Pour en savoir plus :
- sur le programme de rénovation urbaine;
- sur la politique de lutte contre l’insalubrité.

Gare confluence

La situation du quartier Gare Confluence, axé sur la gare de Saint-Denis, son dynamisme culturel et sa situation à la confluence de la Seine et du canal font de ce quartier un lieu stratégique du territoire. Depuis 2009, un vaste projet d’aménagement y est mené.

• Objectifs : réinvestir les berges et les friches industrielles, résorber l’habitat insalubre et créer des équipements publics. Le quartier va donc s’agrandir à l’ouest, entre la gare et la Seine, avec de nouvelles constructions de logements et de bureaux.

Un investissement important pour résorber l’habitat insalubre : de nombreuses actions sont menées dans le quartier Brise Echalas pour lutter contre l’habitat insalubre. Des immeubles sont réhabilités, d’autres démolis et reconstruits. Parmi les nouvelles constructions, 30% constitueront du logement social. Les immeubles présentant un intérêt architectural seront tous réhabilités.

En parallèle de ce projet, des travaux de mise en accessibilité de la gare de Saint-Denis ont été votés par le Syndicat des transports d'Ile-de-France. D'ici à 2022, un large tunnel devrait être réalisé et l’accès à la gare depuis le parvis côté ouest devrait être amélioré. Ces travaux sont encore jugés insuffisants par la Ville qui a saisi le STIF de nouvelles demandes.   

Pour en savoir plus : 

- sur le projet d’aménagement Gare Confluence

- sur le dispositif de résorption de l’habitat insalubre

Porte de Paris

Le quartier de la Porte de Paris est tout à la fois une porte d’entrée du centre-ville, un carrefour routier important au cœur de l’agglomération et un rouage essentiel à la bonne liaison entre Saint-Denis nord et la Plaine. Un projet d’aménagement d’ampleur est mené sur le quartier depuis de nombreuses années afin d’en faire un véritable quartier dynamique et apaisé. Depuis 2012, c'est donc un tout nouveau quartier qui prend forme sur ce site bordé par le canal Saint-Denis. Si la fin des opérations n'interviendra qu'à l'horizon 2018, une grande partie des réalisations est déja sortie de terre.

• Objectifs : apaiser le quartier, rendre leur place aux piétons, recréer une nouvelle entrée vers le centre-ville tout en liant le dynamisme de la Plaine et du Stade de France à celui du centre historique.

Pour en savoir plus sur le projet d’aménagement Porte de Paris

La zone des Tartres

A la lisière de Pierrefitte-sur-Seine, Stains et Saint-Denis, la zone des Tartres occupe une position stratégique sur l’axe Roissy-Charles de Gaulle/Le Bourget, au cœur du territoire de Plaine Commune et du projet du Grand Paris. Ce vaste secteur d’une quarantaine d’hectares, très faiblement urbanisé, fait l’objet d’un projet d’aménagement.

• Objectifs : créer un nouveau quartier (accès aux transports en commun, logements diversifiés, équipements, espaces verts etc.) présentant des démarches fortes de développement durable dans le domaine de l’énergie, de la gestion de l’eau, de la conception d’espaces publics en faveur des piétons, de la nature en ville.

Pour en savoir plus sur le projet d’aménagement de la zone des Tartres

Landy France

Landy France est un nouveau quartier situé au sud de Saint-Denis. Son aménagement s’est fait en deux temps, le sud d’abord avec la construction de logements et de bureaux puis maintenant le nord. De nouveaux habitants sont arrivés, des emplois ont été créés dans les bureaux et sur les chantiers, de nombreux services de proximité se sont installés.

• Objectifs : Renforcer la vocation de pôle économique du quartier tout en créant un véritable nouveau quartier avec l’ensemble des activités : logements, bureaux, commerces de proximité, équipements publics.

Nozal – Front populaire

Ce secteur de friches industrielles et d’entrepôts situé au sud de Saint-Denis laisse place à un nouveau quartier porté par l’arrivée de la ligne 12 du métro en son cœur. D’ici 2022, seront construits ici des logements, des bureaux, des commerces, de nouvelles rues et des espaces verts, mais aussi la maison des sciences de l’homme et le campus universitaire Condorcet.

Cet ensemble universitaire qui devrait accueillir à terme plus de 12 000 personnes tire un trait d’union entre le nouveau quartier construit autour de la Place du Front populaire et du terminus actuel de la ligne 12 et le Nord de la Plaine. Le projet de prolongement du tramway T8 âprement défendu par la ville et Plaine Commune desservirait le quartier avant d’entrer directement dans Paris jusqu’à Rosa Park.

Objectifs : Création d’un nouveau quartier avec une offre de logements, un accès aux équipements publics, des espaces publics qualitatifs, et l’implantation de nombreux bureaux et commerces pour en faire un véritable pôle dynamique.

La Montjoie

La Montjoie se situe au cœur de la Plaine, juste à côté du RER B au cœur d’une zone en pleine mutation puisqu’elle n’est séparée que de quelques rues des zones d’aménagement Cristino Garcia – Landy et Nozal – Front populaire. L’opération d’aménagement qui a débuté en 1988, avant d’être étendue en septembre 2010, s’étend sur 31 hectares.

Objectifs : Accompagner la mutation de la Plaine en construisant des logements, des locaux d’activités, des commerces, des équipements publics (un groupe scolaire, un nouveau gymnase, un lycée), des espaces publics et des espaces verts.

L’Îlot Condroyer

L’îlot Condroyer, constitué en partie de friches, représente une opportunité d’aménagement pour la ville et Plaine Commune.

• Sur les 15 000 m2 de terrain seront construits des petits immeubles collectifs et des maisons de ville, représentant au total 130  logements. Les bâtiments désaffectés de la galerie Bulle, de l’ancien cinéma et de l’ancienne cuisine municipale seront démolis. Ils seront remplacés par un nouveau linéaire commercial rue de la République. L’accès à la Maison du petit enfant du Petit Prince sera réaménagé.

• Un square de 5000 m2 sera aménagé. Aire de verdure et de calme, il permettra à tous de se ressourcer tout en préservant l’actuel petit bois, sa grande diversité d’arbres et de plantes et ses nombreux insectes.

Projets urbains quartier par quartier

Depuis 40 ans, Saint-Denis est en mouvement constant et ne cesse de se réinventer, de s'adapter et de se développer.

Consultez les projets d'aménagement de votre quartier sur le site de Plaine Commune.